В Крыму участились случаи мошенничества, которые связаны с продажей жилья по поддельным украинским доверенностям. Об этом в эфире радио заявил эксперт на рынке недвижимости Дмитрий Майоров, передаёт «РИА Крым».

Мошенники действуют от имени владельца недвижимости, который живет на Украине и при этом имеет собственность в Крыму. Наиболее часто доверенности, как говорит эксперта, выдаются в соседней с полуостровом Херсонской области.

«Гражданин Украины, который не желает или не может въехать в Крым, однако имеет здесь имущество, по закону должен выписать доверенность на территории своей страны, чтобы его представитель приехал на полуостров и произвел определенные действия от его имени. За последнее время появляются вопросы, когда подобные документы имеют возможность быть поддельными. Дело в том, что официального прозрачного механизма их проверки нет. Даже регистратор, к которому попадает такая доверенность, не всегда может проверить её по реестру», — объяснил он.

Как отмечает Майоров, есть несколько способов обмануть покупателя.

«Можно подделать бланк доверенности, серию и номер, войти в сделку. На этапе регистрации регистратор заходит в украинский реестр, проверяет, есть такая доверенность или нет. Когда это происходит, то тогда гражданин защищен, сделку отменят. Однако бывают ситуации, когда доверенность по реестру «бьется», то есть существует номер, а то, что внутри доверенности, реестр не показывает, и проверить это нельзя», — рассказывает Майоров.

В данном случае эксперт советуют перевести доверенность на русский язык и обращаться к нотариусу.

«Нотариус в 99% случаев звонит на Украину специалисту, фамилия которого стоит в доверенности, и продолжает получать подтверждение данной информации. Если дозвониться до украинского нотариуса невозможно, вы обращаетесь к специалистам, которые в Крыму работают давно, имеют связи с украинскими коллегами. Существует сообщество нотариусов, они на личных контактах друг другу помогают», — говорит Майоров.

Оценить масштаб мошенничества, как говорит эксперта, пока сложно. Его последствия имеют возможность проявиться в течение ближайших нескольких лет.

«Мошенник по поддельной доверенности продает квартиру, как будто «чистую», однако люди имеют возможность не знать, что они приобрели. Тем не менее через год-два может быть много спорных ситуаций. По этой причине важно все сделки тщательно проверять: поднять историю и посмотреть, как до этого переходило право собственности», — заключил Майоров.