По моему мнению, цены на капитальный
ремонт лифтов, их установку и демонтаж в Тюмени завышены на 30%. Почему я
пришел к такому выводу читайте ниже:
Уважаемые жители, из «Фонда
капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» выделены (наши) деньги
на капитальный ремонт части многоквартирных домов Тюменской области.
Напомню Вам, что жители
многоквартирных домов Тюменской области уже с июля этого года платят по 7 руб.
50 коп. за один квадратный метр. Все данные деньги в основном поступают в некий «Фонд
капитального ремонта», где они накапливаются, а затем согласно очередности,
утвержденной в разработанной чиновниками области программе, тратятся на ремонт того
или иного дома.
Ранее (в статье под названием «Золотые»
крыши бараков или кому и на что уходят взносы на кап. ремонт…») я уже
рассказывал о стоимости работ по крышам radius72.ru/zolotye-kryshi-ishimskih-barakov.html
Теперь решил провести расследование
по капитальному ремонту лифов в городе Тюмени. Я начал с того, что обзвонил ряд
лифтовых заводов и узнал о стоимости обычных лифтов в типовых 9-ти и 12-ти этажках,
об их установке и демонтаже.
И так, «Щербинский лифтостроительный
завод» г. Москва.
Средняя цена лифта в 9-ти этажке – 900 тыс. руб., установка и демонтаж 500 тыс.
руб. Средняя цена лифта в 12-ти этажке 1 млн. руб., установка и демонтаж 550
тыс. руб.
ЗАО «Уральский лифтостроительный завод».
ООО «Санкт-Петербургский лифтовой
Завод». Средняя цена
лифта в 9-ти этажке 700-800 тыс. руб., установка и демонтаж – 350-400 тыс. руб.
ООО «Торговый Дом «Могилёвский
лифты». Средняя цена
лифта в 9-ти этажке 750 тыс. руб., установка и демонтаж 350 тыс. руб.
В среднем цена такого типового лифта
для 9-ти этажки в районе 700 тыс. плюс монтаж, демонтаж по московской или питерской
цене – 400 тысяч, то есть замена одного 1 млн. 100 тысяч руб. Тем Не Менее необходимо
заметить, что все отвечающие брали по цене с запасом. Конечно, Вы можете заказать
крутой лифт за миллион или полтора, тем не менее что-то таких лифтов в Тюмени даже в
новых дома (не элитного типа), я не замечал. А значит на самом деле ставят в
наших домах вполне простые экономичные лифты.
Теперь посмотрим, по какой цене
собирается производить капитальный ремонт лифтов в городе Тюмени в 2015 г.
«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» благо цены
на данный ремонт опубликованы на сайте «ФКР72» fkr72.ru/owner/kp.htm
В доме по адресу: г. Тюмень,
Шаимский 14 намерены произвести кап.ремонт трёх лифтов (дом девяти
этажный) по стоимости 5 млн. 298 тыс. руб., то есть цена ремонта
одного лифта с демонтажем и установкой – 1 млн.766 тыс.
В доме по адресу: г. Тюмень,
Проезд 9 мая д.2 намерены произвести кап.ремонт 10 лифтов (дом девяти
этажный) по стоимости 18 млн. 439 тыс. руб., то есть цена ремонта одного лифта
с демонтажем и установкой – 1 млн. 843 тыс.
В доме по адресу: г. Тюмень,
ул. 30 лет Победы, д. 138 намерены произвести кап.ремонт 1 лифта (дом
девяти этажный) по стоимости 1 млн. 804 тыс. руб.
В доме по адресу: г. Тюмень,
ул. Ермака, д.26 намерены произвести капитальный ремонт 1 лифта (дом восьми
этажный) по стоимости2 млн. 25 тыс. руб.
В доме по адресу: г. Тюмень,
ул. Максима Горького, д.23 намерены произвести кап.ремонт 4 лифтов
(дом пяти этажный) по стоимости 7 млн. 214 тыс. руб., то есть цена
ремонта одного лифта с демонтажем и установкой стоит 1 млн. 803 тыс.
руб.
В доме по адресу: г. Тюмень,
ул. Мельникайте, д.135 намерены произвести кап.ремонт 12 лифтов (дом
девяти этажный) по стоимости 22 млн. 120 тыс. руб., то есть цена
ремонта одного лифта с демонтажем и установкой – 1 млн. 843 тыс. руб.
В доме по адресу: г.
Тобольске, мкр. 7-й А, д. 16, корп. в намерены произвести кап.ремонт 4
лифта (дом девяти этажный) по стоимости 6 млн. 483 тыс. руб., то
есть цена ремонта одного лифта с демонтажем и установкой стоит 1 млн. 620 тыс.руб.
В доме по адресу: г.
Тобольске, мкр. 6-й, д. 41 намерены произвести капитальный ремонт 1
лифта (дом девяти этажный) стоимостью в 1 млн. 620 тыс. руб.
Всего на капитальный ремонт лифтов,
их демонтаж и установку из «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской
области» выделено 276 млн. 234 тыс.852 руб. 22 коп. На данные
средства должны заменить 155 лифтов и в среднем один лифт обходится 1
млн. 782 тыс. 158 руб.
По моему мнению, цены на кап.ремонт
лифта завышены примерно на 30% и примерно на каждый лифт на 700 тыс. руб., так
как установка и демонтаж среднего типового лифта для 9-ти этажки должны
обходиться в 1 млн. 100 тыс. рублей.
Что я заметил в процессе обзвона
лифтовых заводов? Это то, что часть представителей напрочь отказывалась
называть цены, аргументируя тем, что каждый дом индивидуален. Лично меня это
крайне удивляет, что большинство домов советской серии – типовые, в них
большинство лифтов также типовые. То есть лифтовых заводов меньше полутора
десятков. Вас это не наводит на мысли?
Следующее. Местный рынок по ремонту
и демонтажу лифтов крайне монополизирован и информацию о стоимости фирмы
на самом деле не дают, сразу же интересуются, «какая у Вас управляющая компания
и/или ТСЖ и зачем интересуетесь?». Хотя у нас вроде свободный рынок и уважающие
себя фирм прайсы публикуют, как, например, цены в магазинах.
Теперь Вы, очевидно, понимаете,
почему никто не торопится.
По-моему мнению и моим оценкам,
кто-то получает с одного лифта 682 тыс. руб., лифтов сделают 155, то есть
кто-то получит со всех лифтов 105 млн. 710 тыс. руб.
