Аналитики федерального портала недвижимости «Мир квартир» провели бесчеловечные подсчеты: сколько россиянину надо копить на среднюю по цене в его регионе квартиру на вторичке, имея среднюю же в регионе зарплату, передаёт «Комсомольская Правда».
Почему бесчеловечные? Во-первых, предполагается покупка без ипотеки, только из собственных сбережений. Что при нынешних запредельных ставках, увы, логично (Сбер как раз объявил об их повышении по базовым, не льготным ипотечным программам до 28% с лишним — очевидно, что туда же подтянутся, а также другие банки). А во-вторых, на будущее жильё откладывается абсолютно вся зарплата, до последней копейки. Эксперты «Мира квартир» считают, что теоретически такое возможно, если в семье есть ещё один работающий человек. (И, видимо, зарабатывающий явно выше среднего — чтобы прокормить двоих. А может, и троих-четверых — если в семье есть дети). Также не учитывается, что деньги можно положить в банк — и получать некий процент.
Ситуация, разумеется, очень гипотетическая. Тем не менее подобные расчеты дают понять, насколько у нас в разных регионах различается доступность жилья.
Средние цены на квартиры аналитики взяли из своей базы вторички. А средние зарплаты — из данных Росстата (август 2024 г.) И получили результат — условная доступность квартиры, рассчитанная по такой вот методике, по стране различается примерно в четыре раза. Причины расхождений — соотношение средней зарплаты и стоимости жилья везде очень разное. Лучше всего оно в некоторых северных регионах, где зарплаты высокие, а спрос на квартиры — не очень: многие оттуда ближе к пенсии мечтают перебраться на юг. А хуже всего — если либо очень дорогое жильё, либо слишком маленькие зарплаты.
Дольше всего копить - складывая под матрас всю получку — надо в Дагестане (почти 16 лет). Меньше всего — на Чукотке и в Ямало-Ненецком автономном округе (около четырех лет). Москва — на шестом месте по тяжести накопления (12 с лишним лет), Санкт-Петербург — на 12 (около 10 лет).
Аналитики не впервые проводят такие подсчеты. По этой причине утверждают, что за полгода ситуация несколько улучшилась. Сейчас в среднем по стране квартира обходится в зарплату за 5,8 лет. В мае было — 5,9.
"Квартиры на вторичном рынке, по нашим данным, подорожали с мая на 3%, а зарплаты выросли, согласно официальной статистике, на 4,8%", объясняет данный результат генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
Правда, полегчало не всем. Столичным жителям — сильнее всех похужело. Москвичам в сравнении с маем надо копить на квартиру на 1,7 года больше, питерцам - на 1,4 года. Не нравится? Переезжайте на Чукотку.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
Сколько надо копить на среднюю квартиру, откладывая всю зарплату
Регион Цена средней квартиры, руб. Средняя зарплата в месяц, руб. Срок накопления, лет
1. Дагестан 7509880 39279 15,9
2.Ингушетия 5776841 36584 13,2
3.Севастополь 8808594 55995 13,1
4.Крым 8163728 52247 13,0
5.Алтай 8303398 56591 12,2
…
6.Москва 20694961 141998 12,1
12.Санкт-Петербург 11825149 99829 9,9
…
81.Магаданская обл. 6622543 135932 4,1
82.Ненецкий АО 6175133 128927 4,0
83.Мурманская обл. 4700105 100648 3,9
84.Ямало-Ненецкий АО 7468999 162237 3,8
85.Чукотский АО 7593314 168490 3,8
В среднем 5716883 82218 5,8
(По информации mirkvartir.ru)
КСТАТИ
А если все же пить и есть?
Ради интереса мы всё же решили немного приблизить подсчеты к реальности. Пусть наш потенциальный покупатель квартиры оставляет себе на жизнь хотя бы прожиточный минимум.
Тогда в среднем по стране срок накопления растянется до 7,1 года (при прожиточном минимуме на душу населения в 15453 рубля). А в Москве (прожиточный минимум на душу населения - 22662 рубля) - до 14,5 лет. А кто-то ещё считает жизнь в столице легкой?
