При выборе недвижимости требуется обращать внимание на признаки, которые должны насторожить покупателя и предостеречь от приобретения проблемной квартиры. Об этом сообщил автор и руководитель программы профессиональной переподготовки «Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью» в НИУ ВШЭ Василий Неделько, пишет «Лента.ру», передаёт «РИА Крым».
Со слов эксперта первым делом требуется обратить внимание на цену. Если цена сильно ниже рынка, наиболее часто это указывает на проблемы, которые сразу требуется выяснить и обговорить. Также настороженность должно вызвать предложение от собственника занизить официальную стоимость объекта, а большую часть суммы передать наличными
«Не исключено, что продавец старается нанести вред своим кредиторам, которые потом будут оспаривать эту сделку», — предупредил эксперт.
Он также подчеркнул, что на проблемы может указывать и торопливая сделка, строго ограниченная по времени продавцом.
«Разумеется, может быть, что продавцу и вправду очень срочно понадобились деньги, однако, возможно, вам просто специально не дают достаточного количества времени, чтобы не дать тщательно проверить объект», — пояснил Неделько.
Также, признаком проблемной квартиры, по сказанным им словам, является частая смена владельцев недвижимости в течение одного-трёх лет. Так, по мнению эксперта, имеют возможность скрывать задачу за цепочкой «добросовестных» приобретателей.
«Пятый признак — объект продают по доверенности. Требуется иметь в виду, что доверенность можно отозвать, кроме того, она прекращает свое действие при смерти владельца. Требуется выйти напрямую на собственника и убедиться, что с ним все в порядке», — посоветовал он.
Последний момент, который должен насторожить потенциальных покупателей, когда квартиру под разными предлогами не дают осмотреть перед покупкой.
«Может быть и масса иных фактов, которые должны вас насторожить, однако они все имеют возможность иметь какие-то другие, вполне безобидные объяснения, по этой причине не следует пробовать стать юристом за два дня, а лучше обратиться к профессионалам, которые сопроводят сделку и уберегут ваши деньги от потери», — заключил эксперт.
