До конца лета у собственников недвижимости в Крыму есть возможность оспорить кадастровую стоимость в упрощённом порядке. После данный вопрос придётся решать через суд, передаёт «Крымская газета».

В Интернете удобнее

Директор государственного бюджетного учреждения РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» Елена Никулина уточняет:

– 30 августа заканчивается срок приёма замечаний. Если собственники не успели, не посмотрели и не согласны с кадастровой стоимостью, то оспорить это они смогут только после утверждения результатов, подав заявление в комиссию по рассмотрению результатов кадастровой стоимости. Если собственник не согласен с выводами и результатами комиссии, то ему надо будет обратиться в суд.

Со слов Елены Никулиной, в текущее время все замечания по кадастровой оценке недвижимости принимаются в виде заявления. Подать его можно по электронной почте, почтовым отправлением либо при личном посещении Центра землеустройства и кадастровой оценки.

– Замечания принимаются в форме определённого заявления. Её форма размещена на сайте бюджетного учреждения. Его может подать собственник, представитель собственника либо заинтересованное лицо. К заявлению нужно приложить документы, которые доказывают, что кадастровая стоимость на объект недвижимости была неправомерна. К примеру, это имеют возможность быть технические документы, если идёт речь о годе постройки объекта недвижимости. Может быть приложен отчёт о наличии оценки на объект недвижимости, заказанный у оценщиков, – пояснила директор центра землеустройства.

Она добавила, что узнать кадастровую стоимость интересующего объекта можно на официальном сайте Росрестра, в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки», кроме того, на официальном сайте ГБУ РК «ЦЗКО» в разделе «Кадастровая оценка» – «Отчёты об оценке» – «Промежуточные отчёты». При этом нужно иметь под рукой кадастровый номер объекта недвижимости, чтобы ввести его на сайтах.

Зачем необходима кадастровая оценка?

Министр имущественных и земельных отношений РК Анна Анюхина напомнила о том, что кадастровая оценка прежде всего будет использоваться для налогообложения объекта недвижимости. Правда, если в Крыму примут такое решение.

– С 1 января 2020 года планируется введение в действие кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости, чтобы рассчитывать налог на имущество и, соответственно, налог на землю, – отметила Анна Анюхина и добавила: – Если будут приняты нормативные акты, она ляжет в основу и арендной платы за государственное и муниципальное имущество. Также есть ряд установленных законами случаев, когда от величины кадастровой оценки зависит ряд сделок. Практически кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта.

Со слов министра, в этом году по кадастровой стоимости оцениваются здания и помещения – это 2,2 миллиона объектов.

– Уверена, что ошибок у нас на практике нет, так как предварительно эти два миллиона объектов были согласованы со всеми органами местного самоуправления на территории Республики Крым. Каждый муниципалитет проверил, насколько корректен данный перечень, – отметила министр.

Как посчитают налог

Как отметил заместитель руководителя управления Федеральной налоговой службы по РК Сергей Крюков, при исчислении налогов на объекты недвижимости по кадастровой стоимости будут пользоваться ставками, которые примут органы местного самоуправления. Они же пропишут и категории льготников, освобождённых частично или целиком от уплаты налогов. К слову, Налоговым кодексом предусмотрена ставка 0,1%, и она может быть уменьшена или увеличена в зависимости от решений, которые будут принимать муниципалы. Также предусмотрены понижающие коэффициенты.

Также, в крымской налоговой пояснили принцип начисления налога на часть жилья. В частности, если в квартире оформлена общая долевая собственность на каждого члена семьи, то в данном случае налог будет рассчитываться исходя из равной степени на каждого собственника. Если доли поделены между участниками, к примеру, родители имеют 1/3 доли, то налог будет рассчитываться для налогоплательщика исходя из долей. За несовершеннолетних детей налоги платят родители.