На внеочередной сессии Государственного Совета Республики Крым 28 августа парламентарии внесли изменение в пункт 4 постановления ГС РК «О регулировании некоторых вопросов градостроительной деятельности на территории Республики Крым». Про это сообщает пресс-служба Госсовета, сообщает издание «Крымское информационное агентство».
Поправки в документ были подготовлены председателем комитета по законодательству Сергеем Трофимовым.
Как отметил глава высшего законодательного органа Республики Владимир Константинов, на сегодняшний день складывается противоречивая практика применения судами положений федерального законодательства относительно договоров паевого (долевого) участия в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенных до 31 декабря 2016 года с физическими и юридическими лицами.
«Нужно отметить, что возведение многоквартирных жилых домов в Республике Крым до 1 июня 2016 года практически не велось из-за отсутствия необходимых нормативных правовых актов. Большинство объектов были начаты строительством согласно нормам и правилам, установленным законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до 21 марта 2014 года, и выполнить требования действующего законодательства Российской Федерации применительно к этим объектам технически не представлялось вероятным», — пояснил спикер крымского парламента.
Со слов Владимира Константинова, указанные ограничения привели к тому, что сроки завершения строительства, указанные в договорах паевого (долевого) участия в строительстве, реконструкции, в капитальном ремонте, по объективным причинам, были нарушены.
«Этим проектом постановления предлагается установить, что к договорам паевого (долевого) участия, заключенным в «переходный промежуток времени», не используются положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», — отметил глава Госсовета РК, заметив, что «ответственность сторон за нарушение обязательств по указанным договорам наступает в соответствии с положениями таких договоров и гражданским кодексом Российской Федерации».
По мнению крымских парламентариев, принятие проекта постановления Госсовета Республики позволит создать условия для формирования единообразной практики применения норм, устанавливающих особенности регулирования имущественных и градостроительных отношений в Крыму.
