Севастополь. Правительство Севастополя имеет все возможности для развития рынка недвижимости в городе и демонстрировало их при необходимости, однако резкий переход на российские нормы документооборота при формальном подходе к решению возникших проблем с возведением жилья убивает строительную отрасль. Об этом Крыминформу заявил вице-президент Союза строителей Севастополя Евгений Кабанов, сообщает издание «Крыминформ».
«Правительство Севастополя может и даже оказывает содействие в случае заинтересованности во вводе жилья в эксплуатацию, например, когда правительству города требуется закупить квартиры по реализации социальных проектов. У нас был такой пример, когда в прошлом году мы передавали 15 квартир ветеранам к 9 мая – правительство, выделив специалиста, оформило данную землю в течение трёх недель, – констатировал он. – Однако объекты, в которых правительство, по сути, не заинтересовано, идут в общем порядке без галочки «суперважно», и мы наравне с другими застройщиками уже несколько месяцев своими силами занимаемся этими вопросами».
По словам Кабанова, формальный подход усугубляет и без того непростую ситуацию, связанную с полным переходом Севастополя на российский документооборот в строительной отрасли, тогда как Крым решил поддержать строительную отрасль. «С точки зрения градостроительного документооборота, Севастополь и Крым очень сильно отличаются: Севастополь работает в рамках градостроительного кодекса РФ, а Крым – декларативным способом в рамках особенностей переходного периода, какие учитывают возникающие вопросы. Крым полностью перейдет на российские нормы в 2019 году, и я считаю, что это безусловный плюс для строительной отрасли республики в связи с тем, что российское разрешение на возведение подразумевает порядка 50-60 документов. А в Севастополе процесс уже забюрократизирован, что на фоне бездействия правительства в вопросе продуктивного взаимодействия с застройщиками остановило развитие строительной отрасли в городе, – уверен он. – У меня вопрос как у директора строительной компании, которая работает и в Крыму, и в Севастополе: почему так происходит? На данный вопрос мне никто не ответит».
Главным же препятствием, считает вице-президент севастопольского Союза строителей, является нерешенность вопроса с переоформлением земли. «Объективно на сегодня главная проблема в строительной отрасли города – отвратительная работа департамента земельных отношений. Нарушаются все сроки, зачастую застройщикам приходится обращаться в надзорные органы с жалобами, так как все регламентные сроки пропускаются в 5-10 раз. Если установлено 30 дней, то документ согласовывается 6-8 месяцев. И земля – это первое, с чем сталкиваются добропорядочные застройщики, так как для строительства или ввода в эксплуатацию на руках есть надо уже иметь российские документы на землю. Однако если с переоформлением земли в Крыму ещё более или менее нормально – в зависимости от муниципалитета, от 30 до 40% земли уже переоформлено, то в Севастополе из-за бюрократических проволочек – не более 3%», – констатировал Евгений Кабанов.
По его словам, оптимальным решением проблемы было бы введение системы «единого окна» для оформления документов, однако о таком варианте речи пока не идёт – на данный момент правительство ограничилось созданием профильной комиссии по вводу в эксплуатацию построенного жилья. «Справедливости ради надо сказать, что при правительстве Севастополя буквально три недели назад была создана комиссия по рассмотрению всех объектов, не введенных в эксплуатацию, однако по итогам её первого заседания всех застройщиков отправили в суд. Однако это же не административное решение! Мы прекрасно понимаем, что суды будут длиться не один месяц: если все пойдут судиться с правительством, то севастопольцы получат построенное жильё минимум через полгода, – подчеркнул Кабанов. – Не исключаю, что в дальнейшем комиссия заработает в другом режиме, однако сейчас результата нет».
