Между
федеральных чиновников, по всей видимости, уже несколько лет проходит конкурс
на придумывание самого тягостного ярма на шею российского застройщика под видом
защиты интересов населения.
—
Я пока не знаю, кому бы отдал главный приз: тому, кто в разгар кризиса отменяет
ипотеку с господдержкой, или тому, кто решил обогатить банкиров и страховщиков
за счёт застройщика, или же тому, кто разрешает некоммерческому объединению
банкротить застройщика. В любом случае, это самые тягостные нововведения для
строительных компаний, — отметил Заслуженный строитель России, член КПРФ
Владимир Коньков.
Все
последние годы чиновники пытаются разработать систему, когда дольщик будет максимально
защищен в финансовом плане.
—
Это похвально. Но чиновники работают над этой защитой с явно чрезмерным
усердием, перестраховываясь на 500%, — заметил экс-депутат Законодательного
Собрания Свердловской области от КПРФ Владимир Коньков.
Например,
«перебором» является создание НКО «Фонд единого института развития в жилищной
сфере», куда, предполагается, застройщики с 2017 года будут отчислять 1%
стоимости строительства конкретного объекта. Данные деньги планируется направлять на
выплату возмещения дольщикам, чьи застройщики обанкротятся, а также на займы
или безвозмездную финансовую помощь девелоперам для завершения стройки.
—
Зачем сдирать с застройщиков дополнительные деньги, когда есть более
действенные и менее затратные способы обезопасить дольщика. И я уже предлагал
их, например, в своем законе об обманутых дольщиках, — рассказал Владимир
Коньков.
Предлагалось,
чтобы каждый застройщик, где используются деньги дольщиков, ежемесячно передавал
Ростехнадзору информацию из четырех пунктов: объём выполненных работ, их
сметная стоимость, количество проданного жилья и на какую сумму.
—
Специалисту Ростехнадзора не представит труда сопоставить данные цифры. Здесь не требуются
знания профессионального экономиста. В случае, если сумма средств дольщиков
превышает размер произведенных работ более чем на 10%, то чиновник должен
вмешаться и приостановить продажу жилья. В этом случае уже не будет ситуации,
когда на уровне котлована застройщиком распродано более половины жилья, —
отметил Владимир Коньков. — Невооруженным взглядом видно, что
выгодоприобретателями от всех последних нововведений в сфере строительства
являются страховые компании и банки. Страховщики и банкиры уже лихорадочно потирают
ручки от того, что им вот-вот достанутся деньги, которыми можно вертеть, как им
вздумается, и какие можно прокрутить много-много раз.
В
конечном счете, все нововведения отразятся на удорожании жилья.
—
И я не уверен, что этим все закончится. Российские чиновники весьма
изобретательны в плане обложения какого-либо бизнеса налогами по формуле: был
бы бизнес, а желающие покошмарить всегда найдутся, — отметил Владимир Коньков.
