20 февраля в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации под председательством Главы комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева прошел «круглый стол» на тему «Реформа долевого строительства и ее влияние на деятельность региональных застройщиков». В его работе принял участие Председатель Комитета Государственного Совета Республики Крым по строительству, транспорту и топливно-энергетическому комплексу Леонид Бабашов.
Как отметил Леонид Бабашов, с 18 марта 2014 года крымские застройщики адаптировались к нормам Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», однако при этом есть ряд факторов, препятствующих внедрению на территории полуострова установленных требований. «Главный из них – отсутствие конкуренции в банковской сфере Крыма. Для предоставления проектного финансирования в республике аккредитованы всего два банка, кроме того, существуют трудности с определением финансовых инструментов, стимулирующих строительство жилья на полуострове», - сообщил он, добавив, что в отличие от Крыма, на территории других субъектов Российской Федерации такую услугу строительным компаниям предоставляют более 90 банков.
Более того, по информации Л. Бабашова, один из крымских банков за год вовсе не предоставил ни одного проектного финансирования застройщикам из-за слишком завышенных требований к ним, неудовлетворенности моделью объекта строительства. Он уточнил, что сегодня такой кредит получили только четыре компании, которые строят девять объектов, чего для Крыма недостаточно. «Учитывая вышеизложенное, целесообразно отсрочить особенности применения данных норм федерального законодательства как минимум на два года для Республики Крым», - считает он.
В свою очередь, Председатель Комитета ГД РФ по природным ресурсам, собственности и земельных отношений Николай Николаев разделил опасения главы профильного Комитета Государственного Совета Республики Крым и выступил с инициативой проведения совещания с участием Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимиром Якушевым, представителями профильных крымских министерств и ведомств, депутатами для поиска возможных путей решения проблемы.
В ходе «круглого стола» были озвучены предложения по повышению эффективности законодательного регулирования деятельности в строительной отрасли и устранению излишних административных барьеров, препятствующих реализации проектов жилищного строительства.
Участники круглого стола изучили практику проектного финансирования деятельности застройщиков, рассмотрели актуальные вопросы их взаимодействия с кредитными организациями, контролирующими органами, органами регистрации прав, иными субъектами правоотношений, а также обсудили меры, направленные на стимулирование развития жилищного строительства, прежде всего в регионах с низким уровнем жизни населения.
Пресс-служба Государственного Совета
Республики Крым
