Госкомрегистр Крыма инициирует правовое урегулирование проблемы с оформлением земельных участков, предельные размеры которых не соответствуют установленным требованиям. Про это сообщает пресс-служба Госкомрегистра РК, пишет издание «Крымское информационное агентство».
Подчёркивается, что сейчас в Крыму появляются споры вокруг формируемых или изменённых земельных участков, площадь которых не соответствует требованиям к минимальным или максимальным размерам. Нормативы устанавливаются градостроительными регламентами в составе правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
«Работа по утверждению ПЗЗ в Крыму почти завершена, но эти правила не содержат норм, которые позволяют отходить от установленных предельных размеров. Довольно часто на практике сформировать участок, размер которого, к примеру, меньше минимального, невозможно по объективным причинам. В свою очередь из-за несоответствий требованиям законодательства специалисты Госкомрегистра вынуждены приостанавливать кадастровый учёт и регистрацию прав на такие участки», — говорится в сообщении пресс-службы.
Председатель Госкомрегистра РК Александр Спиридонов подчеркнул, что ситуация носит социальный характер и в комитете намерены выступить с инициативой выработки правового механизма для её решения.
«Комитет рекомендует органам местного самоуправления предусматривать в ПЗЗ возможность отклонения от минимальных размеров земельных участков, образуемых из земель государственной или муниципальной собственности в границах сложившейся застройки. Примеры, когда положения ПЗЗ позволяют формировать участки разного размера, есть в Алуште», — отметил Спиридонов.
Он сказал, что до внесения изменений в ПЗЗ постановка на кадастровый учёт участков возможна, если в составе документов будет заключение уполномоченного органа местной власти, подтверждающее, что фактическое использование земли сложилось до принятия ПЗЗ, и отсутствует возможность увеличения площади участка до нормативной.
«Заключение можно включать в текст решений об утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления участка», — сказал Спиридонов.
