Симферополь. Окончание строительства и ввод в эксплуатацию 168-квартирного дома для граждан из числа реабилитированных народов затягивается, ориентировочно, на 2,5 года. Как рассказал сегодня журналистам в ходе инспекционного выезда на объект министр строительства и архитектуры Крыма Михаил Храмов, причиной переноса сроков стали изначальные ошибки в проектировке здания и заниженная стоимость строительства в сметной документации, сообщает издание «Крыминформ».
«Если мы посмотрим на армирование кладки газобетона при устройстве наружных стен, то такое огромное количество металла я впервые вижу. Такой проект – экономически не выгоден, и цена квадратного метра здесь будет завышена относительно средней цены по Крыму. Количество бетона в каркасе также явно превышает среднее количество при строительстве многоквартирных жилых домов, – перечислил министр недоработки проекта. – Потому что построить дом, который стоит 500-600 млн руб, за заложенные 390 млн руб ни одна подрядная организация в Крыму не сможет. Стоимость контракта несоизмеримо занижена. Эта цена контракта не адекватна по отношению к тем техническим решениям, которые проектировщик здесь применил».
В результате неверных проектных решений, как говорит Храмова, стоимость квадратного метра в этом доме достигла 67 тысяч рублей.
В то же время глава республиканского минстроя назвал варианты выхода из сложившейся ситуации, которые позволят снизить стоимость квадратного метра жилья до 50 тыс руб. «Я сегодня дам поручение инициировать процедуру расторжения контракта по договоренности сторон, так как подрядчик не виноват, что проектировщиком была разработана кривая-косая смета и технические решения были приняты беспочвенные. Они привели к тому, что стоимость квадратного метра жилья на 20% выше, чем средняя стоимость по Крыму, – констатировал министр. – Нам нужно скорректировать проектную документацию с учетом применения технически-обоснованных решений с целью снижения стоимости квадратного метра. После этого, в соответствии с законодательством, нам нужно будет пройти обоснование инвестиций в Главгосэкспертизе».
Выполненные подрядчиком работы, по сказанным им словам, будут оплачены, и после расторжения контракта и получения соответствующих заключений будет подписан договор с новой подрядной организацией. «После того, как мы обоснуем увеличение инвестиций, в установленном законом порядке запросим дополнительное финансирование в министерстве экономического развития РФ. Если мы будем работать плотно, то все это мы сможем сделать к августу-сентябрю 2019 года. Соответственно, при корректировке программы (ФЦП) в конце года нам минэк добавит лимиты финансирования на данный дом, и в начале 2020 года мы заключим новый контракт», – объяснил Храмов.
Он также назвал объективные сроки окончания строительства. «Я думаю, что к середине 2021 года мы его введем в эксплуатацию. Это объективная реальность. К сожалению, сроки мы затянем, однако лучше поздно, чем никогда. До этого целый год подрядчик старался всеми силами, исходя из своей порядочности, строить в тех лимитах, которые есть», – подвёл итог министр.
По паспорту объекта, к строительству дома приступили в сентябре 2017 года, достроить должны были к декабрю прошедшего года.
