Решение суда остается одним из действенных механизмов по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Об этом помог вспомнить председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов, передаёт пресс-служба Госкомрегистра, пишет издание «Крымское информационное агентство».
Действующее законодательство предусматривает несколько способов исправления ошибок в местоположении границ земельных участков, включая ранее учтенные. Один из них — выполнение кадастровых работ в отношении объекта, границы которого были установлены некорректно. Существует другой вариант, в соответствии с которым данные с точными значениями координат содержатся в межевом плане, подготовленном при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, не являющегося смежным по отношению к участку, имеющему ошибочные координаты.
Данный порядок дает возможность Госкомрегистру самостоятельно выявлять и устранять реестровые ошибки. В обоих случаях заявителям стоит обратиться за помощью к кадастровому инженеру. При этом в Крыму продолжает формироваться судебная практика по делам, связанным с защитой имущественных прав граждан при оформлении недвижимости.
«В частности, Симферопольский районный суд РК рассмотрел дело в отношении земельного участка, расположенного в одном из садоводческих объединений на территории Трудовского сельского поселения. Собственник решил уточнить границы своего участка и тут обнаружилось, что на него налагаются границы двух ранее учтенных смежных наделов. Владелец обратился в суд, который установил наличие реестровой ошибки и в итоге вынес решение об исключении сведений о местоположении границ этих соседних участков из ЕГРН. Для Госкомрегистра такие судебные решения — прямое руководство к действию. В общем и целом способы урегулирования спорных вопросов есть, однако по той причине, что они отличаются каждый заявитель волен сам выбирать путь разрешения той или иной ситуации», — отметил Александр Спиридонов.
